上海二手房贷款担保费收取标准是什么?

你好,房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):一、抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。二、房屋保险费,收费标准:贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。最长贷款期限的限制:30年个人住房贷款担保费计算:保费标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。希望能帮到你。 收起

上海二手房贷款担保费怎么计算:1、按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。2、一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费,收费标准:贷款金额;贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。3、个人住房贷款担保费计算:保费标准为:年初贷款本息余额年担保费率的1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。 收起

申请二手房贷款时,一些买家会找担保公司办理此项业务,因为这样可以防范交易风险。目前二手房贷款担保费没有统一的标准,是由担保公司自行制定的,具体费用在协议上可见。这也就是说,客户选择的担保公司不同,其具体的担保费用也不同,担保费在签订借款合同时一次性收取。对于住房公积金贷款,很多城市取消了房贷担保费,办理公积金贷款过程中,买家将房子抵押给银行后就不在需要担保费。由于政策有差异,具体要看各地公积金中心的要求。 收起