我在外省有贷款,北京买首套房有什么影响

您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述您在外省有住房贷款记录，满足北京限购要求的情况在北京购买住宅属于首套但是贷款是按照二套政策执行的。现在商贷和公积金贷款都是认房认贷政策，认房主要是指登记在名下的北京住宅，认贷是指全国范围内的住房贷款（无论是否结清）。

您好，感谢您关注链家网！根据您的问题描述，您要是考虑在京贷款买房，是会按照二套标准执行的，相对来说，首付增多。二套商业贷款普通住宅首付至少60%，非普通住宅首付至少80%，具体以开发商告知您的为准。希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢您~

您好，感谢您关注链家网。根据目前贷款政策，商业贷款时需要审核全国范围内住房贷款记录的，如果您在北京无房，家庭名下在国内有一套住宅贷款记录，在北京买房申请贷款时按二套执行的。希望以上回复能帮到您。