北京二套房组合贷利率

用国管公积金贷款一次,已还清,现在想置换,根据新政策也算二套了,想问一下如果使用组合贷的话,商贷部分利率多少,可以设置和公积金不一样的还款年限吗,如果提前还贷可以只还商贷部分吗