老公婚前在北京买的商住类项目,商业贷款,再买房算首套么?

您好，感谢您关注链家网。目前商业贷款，现行政策是以家庭为单位，审核在京住宅套数和家庭为单位名下贷款用途为住房的贷款笔数。由于您有住房贷款未结清，再买房算二套，商业贷款购买普通住宅首付比例最低60%，非普通住宅首付比例最低80%。希望可以帮到您。

您好！感谢关注链家网！根据您的描述，算二套购房，商贷利率5.88%，首付最低60%希望可以帮到您，谢谢！

您好，感谢您关注链家网。按照您目前的情况，肯定是属于二套购房。您老公名下的贷款不算贷款记录，但是你廊坊名下的房子是算贷款记录的，所以目前你们打算买房，属于二套购房，希望可以帮助到您，望采纳。谢谢。