购房合同是根据《人民共和国合同法》、《人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和
房地产开发企业,在平等、自愿、
协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。\n有合同就可以贷款了。
按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出
房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。\n1、弄清楚合同中的当事人:在
新房买卖过程中合同签署涉及两个当事
展开
购房合同是根据《人民共和国合同法》、《人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和
房地产开发企业,在平等、自愿、
协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。\n有合同就可以贷款了。
按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出
房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。\n1、弄清楚合同中的当事人:在
新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是
开发商。购房者,即
购房合同中的买受人,他将要成为
房屋产权证上记载的所有人需要支付房款一旦违反合同约定,承担违约责任。\n2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋
小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险 违约责任。\n3、明确交易程序\n
二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给
首付款、过户、
交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要
房产证上所有人都到场才可以过户、在
交房时要查看清楚对方是否缴纳清了
物业费、水电煤气费这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。 \n4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行
二手房买卖合同的保障。实践中,小额的
定金处罚或简单的违约方应承担守约方损失,缺少实际效果。
收起
