卖掉已还清公积金贷款海淀的房子,再买北京郊区房子,算是首套吗

您好，感谢您关注链家网！如果您使用市属公积金贷款，那您即使名下无房，还清所有住房贷款记录；也是按照二套标准执行。因为目前市属公积金贷款是即认房又认贷。如果您使用国管公积金贷款，那您家庭名下在京无住房，就是按照首套标准执行。因为目前国管公积金贷款是只认房不认贷。希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢您~

您好，首先感谢您对链家网的信任与支持！目前北京的贷款政策，只有家庭名下本市无房，并且全国范围内没有住房贷款记录才算首套，由于您家庭之前有过贷款记录，无论是否结清都无法按照首套来计算。希望我的解答对您有帮助，望采纳！