组合贷款(国管公积金+商贷)算首套还是二套?

我之前有一次公积金贷款记录,现在房子卖了,名下无房,如果我要组合贷款(国管公积金100万+商贷60万),首付比例是按国管公积金首套算?还是按商贷的二套首付比例算?

ask7175024441|2021-03-20 11:36 |来自北京市

您好，很高兴为您解答~您好，目前贷款的政策是认房且认贷，组合贷款按照从严的政策；所以说您的这种情况是按照二套贷款。，二套组合贷购买普通住宅的话，首付比例最低60%，最高只能贷4成。希望能够帮助到您，谢谢！

2021-03-23 12:01

来自北京市

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: 商贷还款后还能用公积金贷款吗?公积金买首套房和二套房的区别去查看
在实际的房产买卖中,很多符合条件的朋友会优先选择用公积金贷款买房,那么如果在前期已经办理了商贷,商贷还款后还能用公积金贷款吗?公积金买首套房和二套房的区别又是怎样的呢?

您好，感谢关注链家网；组合贷款的借贷条件是按照从严的政策；所以说您的这种情况是按照二套贷款。

2021-03-22 13:07

来自北京市

您好，感谢关注链家网：根据您描述的情况，在次组合贷款购房，无论是公积金还是商贷都会按照二套计算，目前公积金和商贷的政策都是“认房认贷”，所以再买房属于二套，购买普通住宅首付至少6成，购买非普通住宅首付至少8成。希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

2021-03-21 13:25

来自北京市

您好，感谢您关注链家网！您好，目前北京这边贷款的政策是认房且认贷，结清的贷款记录也算，所以目前您的情况再买房贷款的话，商贷或者公积金贷款都会按照二套政策执行，二套组合贷购买普通住宅的话，首付比例需要至少提高到60%，最高只能贷4成，以上是我为您的解答，希望可以帮助到您~

2021-03-20 12:03

来自北京市

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