您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述，在京
购房办理贷款时不算首套资格，算二套，按照二套
贷款政策执行；具体原因如下：北京目前实行以家庭为单位审核
购房资质，且认房认贷的
限购政策；【房】以家庭为单位，在京
住宅套数，
网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的
住宅都认定为其拥有的房屋套数；【贷】以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，贷款笔数包含
商业贷款和
公积金贷款；您外地有一套住房贷款记录，无论是否结清，
展开 您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述，在京
购房办理贷款时不算首套资格，算二套，按照二套
贷款政策执行；具体原因如下：北京目前实行以家庭为单位审核
购房资质，且认房认贷的
限购政策；【房】以家庭为单位，在京
住宅套数，
网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的
住宅都认定为其拥有的房屋套数；【贷】以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，贷款笔数包含
商业贷款和
公积金贷款；您外地有一套住房贷款记录，无论是否结清，均计算在贷款笔数内，综上所述，在北京
购房不算首套资格；以上是我的解答，希望有帮助到您，望采纳~有任何疑问欢迎您随时追问！
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