已经交房想退房,开发商逾期交房已经一年合同上规定我可以退房但是我的银行贷款已经下来房屋已经备案我现在想退房应怎么办

你好,根据合同约定开发商属于严重违约的可以解除合同,如果是轻微违约且不影响合同履行的,一般法院不会支持解除,具体还要看你提交的证据了。