二手房合同补充协议写的时候注意这些中介服务
二手房买卖基本上是通过
房产中介进行交易的,所以买卖双方应当补充约定:由那一方委托
房产中介办理过户、银行
按揭贷款等手续,中介服务费的数额及由那方承担等。争议解决方案房屋的总
购房款一般在30万以上,当买卖双方通过诉讼解决争议时,将会产生大数额的律师费、诉讼费、财产保全费、财产保全保险费等费用,所以双方应当对上述费用的承担进行补充约定,比如约定:守约方因诉讼而支
展开 二手房合同补充协议写的时候注意这些中介服务
二手房买卖基本上是通过
房产中介进行交易的,所以买卖双方应当补充约定:由那一方委托
房产中介办理过户、银行
按揭贷款等手续,中介服务费的数额及由那方承担等。争议解决方案房屋的总
购房款一般在30万以上,当买卖双方通过诉讼解决争议时,将会产生大数额的律师费、诉讼费、财产保全费、财产保全保险费等费用,所以双方应当对上述费用的承担进行补充约定,比如约定:守约方因诉讼而支出的诉讼费、律师费、财产保全费、财产保全保险、公告费等费用,由违约方承担,双方均违约的,按过错程度分担等。房屋退还合同解除后,买方应当及时将房屋退还给卖方,如
逾期退还的,买方应当支付房屋占有使用费,所以卖方应当参照
房屋租金补充约定
逾期退还房屋的占有使用费。明确违约责任有时候,买方支付完
定金或
首付款后发
现房屋已经被法院查封、被抵押了,或者有其他共有人拒绝转让房屋等交易故障,所以买方应当对上述交易故障的处理期限及违约责任进行约定:卖方应当在约定期限内解除上述交易障碍,否则买方有权解除合同,卖方须支付买方
违约金,
违约金可以约定高点,按总
购房款的20%约定。
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