收房验房流程是怎样的?

收房流程:1、开发商发收房通知单,告知收房时间以及准备资料。2、买家30天内带齐文件办理手续,逾期自行承担风险责任。3、现场验收:开发商出示相关证书以及验收表格。4、买家缴齐身份证复印件。收房通知书、拿钥匙接待验房。5、依合同约定验房。6、验房后如满意:填写验房交接表,同时抄低水电表数,签字认可。办理入住手续,换发票,缴交各项费用。7、验房如不满意:提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件,下次验收一般不应超过30日。办理入住手续,换发票,缴交各项费用。 收起

精装收房验房注意事项:1.家庭装修注意点:墙面与龙骨假如家庭装修墙面与龙骨违反了操作规程也轻易发现不了,比如因顶棚整体或局部塌落,吊顶就变成了掉顶。2.家庭装修注意点:对于家庭装修隐蔽性较高的防水工程,最主要的是家庭装修施工要做到细微。首先,家庭装修前施工人员要做到24小时闭水试验,在确定没有渗透现象后,再清理地面杂物,铲掉松动部分,然后用水泥砂浆把坑洼不平的地方抹掉,再对家庭装修整个进行平整。3.家庭装修注意点;吊顶家庭装修吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好,或称重过大,易造成掉顶。按规定,吊顶龙骨不得扭曲、变形、安装号的龙骨应该牢固,四周水平偏差不得超过5毫米,家庭装修吊顶超过3公斤中的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上吗,而应该另设吊钩,家庭装修如果吊顶使用石膏板做饰面板,其厚度应该在9毫米左右。 收起

你好,1、赠与房产权还需缴纳契税。与房产的继承过户不同,房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的:首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产权的赠与书面合同,也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。2、然后需要交纳两笔费用:一笔是公证费,房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样,收取标准为受益总额的2%,但不低于200元。还有一笔费用就是契税,上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%。后一个环节就是到房地产交易办理房屋权转移登记手续。 收起

房产赠送交多少税?1、个人所得税如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20%2、契税无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。3、印花税亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税,交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。4、营业税如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年,免征营业税。5、其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费,城建税的征收比例为7%,教育附加费3%。 收起