首付款交付注意事项:1、检查
五证。检查
开发商五证很重要,因为这是
买房能否办
产权证的重要证件。另外,购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。
五证:《
国有土地使用证》、《
建设用地规划许可证》、《
建设工程规划许可证》、《
建筑工程施工许可证》、《
商品房预售许可证》。2、检查合同内容首先要选
房地产管理部门一致印制的标准
房屋买卖合同文本,并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。对于不理解或者不明白或者有疑问的地
展开 首付款交付注意事项:1、检查
五证。检查
开发商五证很重要,因为这是
买房能否办
产权证的重要证件。另外,购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。
五证:《
国有土地使用证》、《
建设用地规划许可证》、《
建设工程规划许可证》、《
建筑工程施工许可证》、《
商品房预售许可证》。2、检查合同内容首先要选
房地产管理部门一致印制的标准
房屋买卖合同文本,并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。对于不理解或者不明白或者有疑问的地方要及时提出。需要重点注意的地方是债券、
交房日期、面积处理方法等。
购房者要看清合同中的房屋数额、交付时间、交付期限以及违约责任。如果合同中的内容模糊不清,一旦发生纠纷,
购房者在追究其责任方面就会举证艰难。
交房日期一定要明确显示到具体日期,例如“某年某月某日”,并注明
开发商不能准时
交房所需承当的责任。。看清合同中是否有关于面积误差的约定。如果没有约定,请牢记处理办法,
面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
面积误差比绝对值超出3%时,买方有权
退房,或者同
开发商协商。
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