杭州毛坯房收房流程是什么样的,要带什么材料

毛坯房验房简单来说包括这几步1.看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。2.交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。3.房屋完好签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。4.交合理费用包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费验房时注意这几点细节1.核对购房合同的附件及配套设施2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验5.顶棚检验6.门、窗安装质量及配件检验7.进行渗漏试验8.电路绝缘、接地检测9.给、排水安装质量检验10.其它细部结构的检测 收起

流程是这样的,需要带的材料就是身份证和买房相关的合同票据第一步:身份验证请业主出示相关证件和《商品房买卖合同(经济适用房)》,进行身份验证。第二步:签订交接书签订《商品房交接书》。第三步:房款结算、物业维修基金缴纳办理房款补退手续后换取房屋发票,缴纳物业维修基金后换取收据。第四步:两书等资料交接领取两书等交付资料。第五步:物业交接手续填写住户登记表,签订物业相关协议,领取其他交付资料及物品。第六步:缴纳物管费用缴纳物业管理各项费用,物业公司开具相应的收款凭证。第七步:查验房屋由物业工作人员陪同查验房屋,领取钥匙。 收起