外地有房子房贷未还清,还能在南京买房子吗?公积金或商贷~~

您好,我和老公婚后在老家买了一套房子,有贷款,现考虑将户口迁至南京,如果买二手房的话,请问买房子首付几成?如果提前还贷款,首付几成?可以用公积金贷款吗?这种情况买二手房和新房哪个更划算一些?