买海景房时,需要注意哪些问题?

1、选购窗户材料为钢化玻璃的房子。由于台风天抗风性弱的楼盘，都最具有代表性的一个特点：玻璃全震碎甚至整个窗户都没了。首先，对于沿海城市，为了观赏海景方便，家里的一大片窗户全部设计为落地窗，一般这样的窗户是在台风天中容易受损的。其次，台风天受损情况较为严重的楼盘多是采用突出的、单块面积过大的玻璃窗户。最后，如果窗户周围缺少阻挡（如铁栏杆），窗户在质量方面不佳，也非常容易被台风摧毁。因此，建议大家选择购买抗风压等级比较高的钢化夹胶玻璃窗，抗风压等级最好在5级以上。2、选购窗户防水性强的房子。如果窗户进水，第一是窗户设计不合理，没设计好排水路线，缝隙太大，暴雨随着风进入缝隙渗入室内。二是本身窗户和玻璃的质量不高，容易破损，造成雨水飘进来，雨水一旦涌进房间，卧室如果是木地板材质，会造成不同程度的泡坏。3、避免购买周边有高大树木的房子。强台风过境基本会让很多树木倒塌。因此台风天气的高大树木存有安全隐患，如果不当心被小区树木砸到，业主的生命安全难以保障。所以购房者买房时候一定要理性，不能只凭表象稀有绿化美景心动。4、避免购买附近有正在施工工地的房子。工地上的绿网和尚未竣工的项目，如遇到台风后，损坏可能会更为严重，强台风天施工的工栅摧毁也不在少数。例如高层建筑中的脚手架安全，强台风过境时，极有可能因摇晃砸到房子，因此也是存在安全隐患的。 收起