您好，链家店经理常晓峰很高兴为您解答！
二手房房产证不满两年，有两种情况：1、
房产证日期2017年4月20日以后
网签、
契税发票或下的房产证的两年内是不允许上市交易；2、
房产证日期2017年4月20日以前
网签、
契税发票或下的房产证不满两年可以上市交易。现在营业税改为
增值税了，不满两年需要缴纳
网签价*5.6%的
增值税。 房产证不满两年也有会个人所得税，个人所得税是
网签价的1%或差额的20%；契税的话，
买房为
首套房或
二套房90平及以下是
网签价的1%（
二套房外地户口除外），
首套房90平以上是
网签价的1.5%，
二套房90平以上是
网签价的2%。在实际操作中，买卖双方可自行商议税款的承担及份额。 希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！
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