请问二手房个税按差额的20%还是网签价的1%?

老师您好，链家店经理常顺很高兴为您解答：   济南目前是按照满五唯一作为是否缴纳个税的标准，而个人所得税的征收分为全额征收和差额征收两种情况，差额征收即转让所得减去合理费用，差额的20%缴税，另一种情况是全额征收，即转让额全额的1%来征收，两种情况，是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素：（1）转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税；（2）转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。其中，“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目：个人所得税=（网签价格-本次增值税-原值-原契税-附加-合同价格×10%-贷款利息）×20%注意：其中如果房子是满两年的普通住宅，增值税及附加为0a)原值b)原契税c)附加附加税d)合同价格×10%（即装修费用）e)商业贷款中的贷款利息 希望我的解答能帮到您，祝您生活愉快。 收起