未成年人能不能单独上房产证?

老师您好，链家店经理常顺很高兴为您解答：    未成年人可以购买房屋，可以单独上房产证，前提是未成年人购房必须是全款购房，而且未成年人和父母算是一个家庭，也就是收依然受到济南目前限购政策的限制性。    未成年人的房子也可以买卖过户到别人名下，不过签署合同需要法定代理人签字，因为在我国，未成年人是指未满18周岁的公民，未成年人根据年龄段不同，民事行为能力也有所不同。10周岁以下为无民事行为能力人。10周岁至18周岁之间是限制民事行为能力人。    特殊情况：已满16周岁不满18周岁的未成年人，如果有独立、稳定、持续的收入，并且这种收入是其生活的主要来源，这种未成年人将被视为完全民事行为能力人。1.如果签署合同的未成年人是无民事行为能力人的，签署的合同为无效合同。2.如果签署合同的是限制民事行为能力人，签署的合同效力为效力待定，合同是否有效需要其法定代理人进行追认，法定代理人予以追认的，合同有效；法定代理人不予追认的，合同无效！您也可以来电咨询。希望我的解答能帮到您，祝您生活愉快。 收起