划拨小区办不动产证,工业用地上建配套公寓房居住并约定办房产证和分割到户的土地证,但开发商却以工业厂房的名义办不动产证,我能接受吗?

当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证,不需要办不动产证。《不动产登记暂行条例》第三十三条,本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。