请问全款购买现房流程及注意事项有哪些?谢谢!

您好，感谢您关注链家网！全款买房的流程如下：1.选定房间首先确定自己买房的需求，然后经过多方面的筛选，选定满足自己需求的楼盘，经过对楼盘多方面的了解和现场考察后，购房者在售楼部与销售人员确定好要买的房屋。2.交付定金并签订认购书在选定要买的房子后，去售楼处交付定金，并同时签订认购书和确定好签署正式购房合同的时间。（在交付定金前，注意详细查看开发商的提供的“五证”等相关证件。）3.交房款签订购房合同按照双方约定的时间，与开发商签订正式的购房合同，并按照合同约定交付全部房款。在签订合同时详细查看合同的所有条款。4.办理商品房交房手续房屋竣工验收合格后，开发商会书面通知购房者，提供“入住通知书”和“收楼须知”。购房者带齐资料在约定时间收房。5.领取房产证购房者带齐资料领取房屋房产证。全款买房需要注意的事项如下：1.判断开发商的实力及楼盘的合法性买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：是开发商的营业执照；是国有土地使用证；是建设规划许可证；是建设开工许可证；是预售许可证；是销售许可证；是银行按揭协议书。2.选择房屋选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。3.考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳。 收起