在济南有一套房,买第二套房首付多少?需要注意什么?

您好，链家谢亚平很高兴问您解答。  本地户口，在济南买二套房，首付总房款的百分之六十，贷款利率在基准（公积金3.25%，商贷4.9%）的基础上最低上浮10%。商业贷款购房的流程：签订合同-银行面签-评估-审批-资质审核-开限购证明-网签-缴税过户-出新证-抵押登记申请-做抵押登记-出他项权证-银行放款-物业交割。  公积金和组合贷款的流程：签订合同-资质审核-开限购证明-网签-面签-评估-审批-缴税过户-出新证-抵押登记申请-做抵押登记-出他项权证-银行放款-物业交割。买二手房的话一般是去楼盘选好房源，交上首付之后统一进行网签和办理银行贷款，然后还贷，一般由开发商统一办理。 希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快。 收起

您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！第一、您的情况符合济南市的限购政策，济南市户口已家庭为单位可以限购两套房屋，限购查询区域为济南八区。第二、您和您爱人如果只有过一次贷款记录是可以再次贷款的，首付比例是60%，现在执行的二套房贷款利率是要上浮的，各银行政策有所不同。如果您和您爱人名下有过两次住房贷款记录（不包括商业房、车贷等）就不能贷款只能一次性付款了。第三、需要材料是身份证、户口本、结婚证、工资流水、个人征信报告、工资收入证明等。希望我的回答对您有所帮助，感谢您的信任与支持，祝您生活愉快！ 收起