首套房利率变化问题,和二套房利率与上税问题

1.您好，之前购买的房子，基准利率变化不会影响利率折扣的变化。2.现二次住房贷款基准利率4.9%，利率上浮10%。3.税费：二套房面积小于90平米，契税是核税价的1%，面积大于90平米，契税是核税价的2%。