在购房流程中一般是先签订
商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《
商品房买卖合同》，签完
购房合同之后要在当地
房产局进行合同备案的，对于
网签合同将根据网签系统的示范文本双方
协商签订有效，并在20日内签约网签备案单，
开发商需在规定时间内前往
产权监理处申请合同备案。 由于商品房买卖市场的火爆，全国各地的
房产局相关部门都对商品房预售进行看进一步的管辖约束，禁止一些违法
展开 在购房流程中一般是先签订
商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《
商品房买卖合同》，签完
购房合同之后要在当地
房产局进行合同备案的，对于
网签合同将根据网签系统的示范文本双方
协商签订有效，并在20日内签约网签备案单，
开发商需在规定时间内前往
产权监理处申请合同备案。 由于商品房买卖市场的火爆，全国各地的
房产局相关部门都对商品房预售进行看进一步的管辖约束，禁止一些违法的交易，对网上签约、备案等流程作出更加严格的规定。。根据
房产局的相关法律法规规定：
开发商不得将不符合销售条件的
房源对外销售，对于
网签合同逾期20天未备案的，将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业，将责令整改，或暂停网上签约资格并将违规行为记入
房地产信用档案。
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