您好！交易前和交易后被查封的房屋处理方法有如下两种：若交易房屋在出售前已被相关国家机关查封，则不能进行交易。若交易房屋在出售前已被相关国家机关查封，即使交易房屋的
产权本人，也无权处分该
房产，所以签署的
房屋买卖合同存在将会被法院认定为无效合同的风险，作为
购房人，将面临“房财两空”的风险，其权益很难得到保障。2.若交易房屋在
房屋买卖合同签署后被国家相关机关查封，在不存在其他合同无效的情形下，该房屋买卖
展开 您好！交易前和交易后被查封的房屋处理方法有如下两种：若交易房屋在出售前已被相关国家机关查封，则不能进行交易。若交易房屋在出售前已被相关国家机关查封，即使交易房屋的
产权本人，也无权处分该
房产，所以签署的
房屋买卖合同存在将会被法院认定为无效合同的风险，作为
购房人，将面临“房财两空”的风险，其权益很难得到保障。2.若交易房屋在
房屋买卖合同签署后被国家相关机关查封，在不存在其他合同无效的情形下，该
房屋买卖合同有效，受法律保护后，因出售人的原因导致房屋交易无法继续进行，出售人应该依照法律规定及合同约定承担相应的赔偿责任。
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