与二房东签租房合同要注意什么事项?
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“二房东”是指先从房东手里租下整套房子,然后再“分房转租”给他人,从中获利。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。有的合租是跟“二房东”租,他也是从房主那租的房子,这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的,如果房主约定不能再将房子转租就不能租,房主无所谓就可以。租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,因为,转 展开
2021-02-11 15:06
来自北京市
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如果明知对方是二房东还是必须的签合同的话,提醒大家从以下几个方面避免纠纷的发生。方法/步骤1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;展开
租二房东的房子实际上是转租房屋,根据房地产法、房屋租赁办法等法律法规规定,需要注意的主要事项如下:1、房屋转租必须取得原出租人的书面同意;2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期;3、转租合同生效后,承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务;4、转租期间,原租赁合同变更解除或终止的,转租合同随之变更,解除或终止。希望能帮到你。
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