杭州房屋租赁注意事项,常见的有哪些?

房屋租赁注意事项:租房前须知 1、押M付N: 是交付房租与押金的方式,即交M个月房租作为押金,每N个月再交一次房租,简言之第一次交付房租时要给N+1个月的费用。 (一次性要交好几月的房租真是让人头大T^T) 2、定金&订金: 定金——是作为双方履行合同的担保,给付定金的一方不履行合同约定,就无权要求返还定金;收取定金的一方不履行合同约定则应当双倍返还定金。 订金——不具备债的担保性质,收取订金的一方违约,只需返还所收取的订金即可,无需额外赔偿。 *未达成协议前,无需缴纳费用。 *交付押金务必留存收据。 3、房子朝向: 小编其实不太注意这一方面,只要不影响住行就可以。有讲究的同学,最好选择南北朝向有开窗的房子,会比较通风。 4、房东&二房东: 同学们在租房前一定要非常注意,是直接和房东签租的,还是和二房东进行签租。二房东即是租下房东的房子再进行转租的人,在法律上,二房东如要将房子进行出租,需经过房东的同意,简单地说就是二房东需与房东签订租赁合同。各位同学租房前可以询问清楚,如是二房东,可要求房东一并在场及查看他们之间所签订的租赁合同,以避免许多不必要的麻烦。 收起

房屋租赁注意事项,毕业生需要警惕哪些“陷阱”? 据媒体报道,以看房为名骗取“看房费”、提供虚假租房信息以骗取中介费、设置合同“霸王条款”减轻自身义务、无中介资质违规参与中介服务等租房问题,都可能成为毕业生租房时的“绊脚石”。 对此,警方提醒,要找正规房屋经纪公司,仔细查验房东的房产证、身份证等信息,没有房产证的一定要其出具购房合同。 此外,租房者一定要签署正规的《房屋租赁合同》,如遇到强迫交易等涉嫌违法犯罪情况,要及时拨打110报警,积极向警方提供证据信息,切实保障自身权益不受侵害。 收起