我是南昌新建区,我和弟弟合买了一个店铺,已签购房合同并且备案,还未办理房产证可不可以我们两个人自己私下通过法律约定这个店铺归我?

你好,我是南昌新建区,我和弟弟合买了一个店铺,已签购房合同并且备案,还未办理房产证,但是弟弟家有点事情,急需要现钱,所以我想自己把店铺买下来,然后把现金给弟弟。因为还未办理房产证。我有以下疑问:办理房产证时,能不能把房产证的占比改成我99%,弟弟为1%。(我咨询过办理不动产证大厅,她们明确表示不可以。)只能房产证下来后过户,但是过户费用特别高,我不想过户,但是弟弟家又急需要钱,所以想请问下,为避免之后有纠纷,可不可以我们两个人自己私下通过法律约定这个店铺归我,之后买卖对方不可以干涉,并且要配合之类的。 收起