专修报价上的房屋面积是使用面积吗?还是建筑面积?

小区所占的所有土地面积,包括走廊,花园,红线内的面积.建筑物所占用和使用的土地面积,设计的建筑物占地面积以底层外墙勒脚以上的外围水平面积计算。由于建筑物占地面积和房屋的建筑面积计算规则和面积内涵有一些是不同的。比如,每套住宅70平方米,这个面积是房屋的建筑面积还是套内面积,或是使用面积。在房屋面积方面,很多部位的面积计算规则是有不同标准的,就像,阳台是否封闭等决定房屋的建筑面积。