房子当时签的认购协议,因为开发商有官司,房子被抵押了,不能网签,

你好!我是青岛孙律师。已经被抵押的房子是不能卖给你的,你可以要求开发商退款并赔偿。这种情况其实并不少见,鉴于开放商信誉如此之低,我建议你趁早联系专业律师寻求帮助,早做准备。如果需要法律帮助,可以联系我。

可以要求开发商承担违约责任。