九五年宅基地进行翻建后,房屋一直以商铺领有营业执照经营,且水电费用也一直按营业性质缴纳费用至今此次拆迁是否能做为营业性用房处理?

九五年宅基地进行翻建后,房屋一直以商铺领有营业执照经营,且水电费用也一直按营业性质缴纳费用至今,此次拆迁是否能做为营业性用房处理。周围所有房子都是营业性用房,周边所有房子都是营业房