1年多前签订的房屋购买合同,因为个人原因贷款办不了,当时和开发商沟通退房不清楚我这边违约要赔偿多少?

1年多前签订的房屋购买合同,因为个人原因贷款办不了,当时和开发商沟通退房,开发商的意思尽量去办,因为是信用卡欠款问题。合同里没有规定违约的费用多少,只能协商,近期收到了开发商的催款函,打算再去找开发商沟通房子的事情,不清楚我这边违约要赔偿多少,另外房价有上涨,不知道会不会对我解除合同,减少些我的损失