房子通过中介已经过户给买房后,买房和中介存在纠纷,未配合中介一起缴纳税费卖方该如何维护自己的权益?

房子通过中介已经过户给买房后,买房和中介存在纠纷,未配合中介一起缴纳税费,而是买房自己缴纳税费,目前买家已住进房子,但还未取得房产证,请问买方可个人去银行可办理抵押吗?卖方该如何维护自己的权益?