想买个二手房,产权证上是夫妻二人的名字,我要是签买卖合同,夫妻二人都得签字吗她们家一个人签合同有效吗?

你好,想买个二手房,产权证上是夫妻二人的名字,我要是签买卖合同,夫妻二人都得签字吗?她们家一个人签合同有效吗?这种情况,我的购房押金能交吗