我们贷款购买的房子已经建好,开发商逾期不交房,开发商五证不全,办不下贷款是否可以凭借协议向开发通过法律途径要求开发商交房?

我们贷款购买的房子已经建好,开发商逾期不交房,开发商五证不全,办不下贷款,请问律师我们买房的时候签的协议有效吗?是否可以凭借协议向开发通过法律途径要求开发商交房?