甲多年在外国留学打工 , 后在国内买了套商品房 , 因其长期住在国外 ( 3 父对乙的损失负不负赔偿责任 ?

甲多年在外国留学打工 , 后在国内买了套商品房 , 因其长期住在国外 , 该房交由甲父管理 。 后因城市房屋增值 , 甲父擅自将房屋出售给乙 , 并已交付房屋 , 约定一个月后办过户手续 , 逾期支付违约金 。 甲在得知卖房之事后 , 表示坚决反对 , 甲根据物权法规定提起诉讼要求乙归还房产 , 法院判决退出房屋 。 乙因此损失了部分房屋装修 、 搬家等费用 , 乙遂根据 ;合同法状告甲父 。 请根据合同法原理回答下列问题 : ( 1 ) 请评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力 , 简要分析法律依据 。 ( 2 ) 甲父是否要对不能依约办理登记过户承担违约责任 , 请说明原因 ? ( 3 父对乙的损失负不负赔偿责任 ? 收起