二手房交易里的出售方在签定金合同时需要注意什么?而无法签约的情况?会不会变成卖房违约?

房屋在签署定金协议的时候，需要注意要落实好，交易金额，付款时间，户口迁出时间，腾房时间，过户时间。如无法签署合同，定金协议选择前一个（定/订）甲乙双方不配合签约的一方承担定金罚则，双倍赔付。