有没有做房产的朋友?我是首套住房85.22平米,契税为什么要按照3%交付后,等到什么时候办理房产证后,在验证为首次购房,到时候再退费呢?

你要提供材料证明你是首套住房,按照我所在的城市的过户标准,你的房屋面积过户时契税应该是1%,如果你不能提供证明证明你是首套,那就按照契税3%收取了,而且税费是不退的。