看样子你买的期房,实际上期房的面积和现房的面积是有误差的,房产证的最终面积以房管局实测面积为准,你可以看看你的购房合同上是怎么写的,应该是 第五条 面积确认及面积差异处理 本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按 壹 种方式处理:1.双方自行约定:当 展开
看样子你买的期房,实际上期房的面积和现房的面积是有误差的,房产证的最终面积以房管局实测面积为准,你可以看看你的购房合同上是怎么写的,应该是 第五条 面积确认及面积差异处理 本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按 壹 种方式处理:1.双方自行约定:当合同约定面积与产权登记面积有差异时,依据当地房地产主管部门测定的实际面积为准,并按照合同约定的每平方米单价据实计算总房款,多退少补。2.双方同意按以下原则处理:(1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按合同据实结算总价款;(2) 面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起60天内将买受人已付款退还给买受人。买受人不退房时,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人返还买受人并按现行利率付超出部分的利息。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%;如果是你和开发商自行约定了,就以约定为准,没有约定的按第二中执行 收起
