买二手房用公积金贷款还是商贷好?
请问大家:我单位每月给交公积金二百多,现在想买一套二手房,请问是用公积金贷款好还是用商贷好?(以后每月想还1600左右,而且不想五年内提前还贷)谢谢! 主要是我公积金交纳刚够一年。请知道的多发言呀。还款方式用哪个好呀?中介说二手房贷款交税是根据评估价计算的,用商贷可以评估的低些,交的税要比用公积金的少三千多。我不知该怎么选择... 展开
其他答案
当然是公积金贷款好啊,利率低啊.相当于商业贷款利率的6.5折左右,很合算.现在关键是您买二手房,有些地方公积金贷款不放给二手房. 不论是商贷还是公积金贷,评估都可以低些.关键看评估机构是否能够配合.到西安论坛网站查看回答详情>>
2012-03-13 22:28
来自北京市
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尽可能用公积金,因为会省利息,目前利率很低,所以感觉商贷和公积金贷可能差不了多少钱。但是利率是随时变动的,,,不可能这么多年都这么低。利率高的时候差的钱就不是一点点了。至于,税费,中介没骗你,确实是这样。关键看你首付付多少,如果首付付的高的话,税费是一样的,如果首付付的低的,商贷确实会省税费。到西安论坛网站查看回答详情>>
建议用商贷因为1:你的公积金缴纳不够数,一般规定个人月缴存300以上,连续满12个月 2:关于利率:假如你贷50万。每月换月供公积金只比商贷少100元左右到西安论坛网站查看回答详情>>
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