退房后需不需要还清公积金贷款

你是不可能退房的,因为你的合同已经备案了,也就是说房产证已经确定是你的名字了,是不能更改的,如果想卖掉,必须要还清公积金贷款之后才能转让,因为房产证在房产局抵押,不在你手上,除非是卖给一次性付款的人先交一部分定金给你,去还公积金贷款,这样才能转让掉,当然,你再次购房还是可以用公积金贷款的

不管是退,还是卖,都需要先还清公积金贷款的。因为你办了公积金贷款,你的房子产权就已经不属于你了,而属于银行,你不按时还款的话银行有权把你的房子拍卖。只有还清贷款把抵押的产权变成自己的,你才有权处理。不能把你的公积金转下一套房子,非得你还清了这套的,以后买下一套时再贷款。