虽然一手房具有户型合理、居室宽敞、通风采光好等特定优势,其较高的总价却也是不争的事实。专家建议手中有房的业主不妨以卖掉旧房、出租房屋或者抵押房产等方式,使旧房快速变成现金后再购买新房,以便缓解资金上的压力。置业专家还总结出以下三种“以旧换新”的方案攻略。 卖旧买新 如果你不居住在准备出售的旧房内,就可以先卖掉旧房,拿到钱后慢慢地挑选新房、购买新房。卖掉旧房再买新房,可以用旧房的房款来支付新房的部分 展开
虽然一手房具有户型合理、居室宽敞、通风采光好等特定优势,其较高的总价却也是不争的事实。专家建议手中有房的业主不妨以卖掉旧房、出租房屋或者抵押房产等方式,使旧房快速变成现金后再购买新房,以便缓解资金上的压力。置业专家还总结出以下三种“以旧换新”的方案攻略。 卖旧买新 如果你不居住在准备出售的旧房内,就可以先卖掉旧房,拿到钱后慢慢地挑选新房、购买新房。卖掉旧房再买新房,可以用旧房的房款来支付新房的部分房款以及装修费,经济条件不是很宽裕的人通常可以采取这种方式,但前提是你必须能承担新房与旧房的房价之差。 押旧买新 如果你既不想丧失原房屋的产权,又没有足够的新房首付款,但你有较强的月供能力,你还可用“押旧买新”方式。即将房子抵押给银行获得一笔短期贷款,用这笔贷款来支付新房首付。在你住进新房后,你只要像普通情况下那样,偿还新房按揭贷款就可以了;而旧房出租的租金可以用来偿还一部分短期抵押消费贷款,可以说是一举多得。 租旧养新 如果你不愿丧失原房屋的产权,并且有足够的首付,但月供能力不足,你可以采取“租旧养新”的方式。在住进新房后把原来的旧房子出租出去,用租金来偿还全部或部分新房的按揭贷款——月供。 收起
