上海房价下降了,为什么房租却要上涨?

要看是哪个位置的房价下跌了 哪个地区的房租又上涨了

买房子的人少了,部分刚性购买人群就只能先租房,等待房价降了再买;另外,上海外地人口过多,大部分人买不起房子,只有租房,所以租金从长期来看还回上涨。

房价下降是因为国家现在对房地产有些政策,包括限购啊、限价啊,房屋成交量有所影响,个别地方都下降了。但是租房的人还是有很多,物价上涨会影响租房价格上涨,供求关系也会影响,当然也有可能是租房市场哄抬价格。