选好房,在售楼处交定金,签定金合同,约定日期交首付款或者全房款,签订正式的商品房购房合同,贷款还需要签订贷款合同,准备身份证,户口本,收入证明,限购地区还得准备房产证明,还得缴纳办理产权证的费用和贷款费用,然后就等小区整体竣工、验收合格后,开发商一般就可以交钥匙,你就可以装修入住了,当然入住前一般还得第一年取暖费、物业费等(地区不同,习惯不同,大体一样吧,就是些杂七杂八的收费)。一般一个楼盘因为销 展开
选好房,在售楼处交定金,签定金合同,约定日期交首付款或者全房款,签订正式的商品房购房合同,贷款还需要签订贷款合同,准备身份证,户口本,收入证明,限购地区还得准备房产证明,还得缴纳办理产权证的费用和贷款费用,然后就等小区整体竣工、验收合格后,开发商一般就可以交钥匙,你就可以装修入住了,当然入住前一般还得第一年取暖费、物业费等(地区不同,习惯不同,大体一样吧,就是些杂七杂八的收费)。一般一个楼盘因为销售进度和购买方式的不同,办理产权的进度也不太一样,全款的产权证下证能快一点,一般的情况下,无论全款还是贷款的购房合同里都会约定从交房之日起1年之内办理产权证,但是贷款的产权证办理不是由开发商来做,是银行委托的代办机构办理,所以还需要你经常和银行联系,以免耽误。简单了点,基本就是这样一个流程,希望能够帮到你!! 收起
