商品房买卖合同的违约与合同终止?

今年3月本人作为甲方签订了一份二手房买卖合同,收取了5000元订金,合同约定在3月25日前完成交易。但由于乙方单方面从银行撤走按揭手续,导致合同无法履行。但合同最后一条没有写明,3.25日之后,没有完成相关手续,合同就失效。而是(待该房屋交易相关手续全部办理完毕之日,本合同自动作废) 3.25后乙方提出由其朋友出现金全款购买... 展开

kuaidianzhong | 2008-06-10 09:24 | 来自北京市

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golb

如果你们之间没有约定违约责任的话那就麻烦了因为现在新房购买是不管定金还是订金都可以退的如果要走法律程序没有一家房地产公司能打赢官司但是对于二手房我就不是太了解了既然现在有第三房会买房子你就卖了嘛

2008-06-13 10:18

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房屋买卖合同中的避税条款是否有效?合同未履行谁负责? 去查看

在房产交易中,房屋买卖合同是买卖双方约定权利和义务的重要文件,也是保障双方合法权益的法律工具。近年来,房产交易过程中常出现各种纠纷,其中避税条款成为备受争议的焦点之一。

逍宇1001

首先:如果是这个(订金)的话,根本就不起太大法律效力的.订金也无需退还的.因为牵扯到细节问题,加以咨询法律顾问较为妥当!!!

2008-06-13 08:27

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五角枫林

定金是不退的,你们双方在合同是怎么约定的,如果有违约责任便可以通过法院或仲裁机构解除合同。

2008-06-12 21:49

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现代现义

甲方可单方解约,并要求乙方承担违约责任支付违约金,合同中没有约定的话,通常是总房价的20%,订金也是不需要退的。

2008-06-12 20:28

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西溪学士

建议退回定金,协议终止合同,然后再卖给第三方

2008-06-12 18:15

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风哥存档

呵呵,你这事简单。你拖着别管他。合同上说明了在3月25日前办完。那是谁的原因就是谁的责任。最后的一句你也别理,那是一句费话。我在深圳做了三年多的二手房了,这种事见多了。该吃他定金的就吃。你就让他来起诉你。你正式通知他有什么问题让他在一个月的时间内起诉你,过了一个月以后,你就可以再卖给第三方了。

2008-06-12 16:41

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