二手房交易中,先给买方房屋交易收件单,再支付卖方房款合理嘛,现在卖房不支付房款怎么做

二手房交易中,中介合同约定先去房管过户,买方先拿到房屋交易收件单再付卖方房款,收件单现在在卖方手里,但买方不按合同要求付房款给卖方,卖方理应怎么把房屋拿回来。谢谢。买方允许不要收件单就拿到产权证嘛。