我妈妈于2009年3月购买了一套期房,当时经中介,与房东签订了一份购买协议,没有标明交房的具体时间,约定房屋总价为17万,并支付定金2万元。到2009年6月,该房已经可以办理过户,但是房东一直不去办理。其间我妈妈给她说可以给她钱让他解套,但是要签协议不准把这些钱用于他途,他就不同意了。后来我们获悉他在这个楼盘一共要了3套房,... 展开
我妈妈于2009年3月购买了一套期房,当时经中介,与房东签订了一份购买协议,没有标明交房的具体时间,约定房屋总价为17万,并支付定金2万元。到2009年6月,该房已经可以办理过户,但是房东一直不去办理。其间我妈妈给她说可以给她钱让他解套,但是要签协议不准把这些钱用于他途,他就不同意了。后来我们获悉他在这个楼盘一共要了3套房,其中一套已经完成装修供自己居住。就这样,我们持续着讨房和躲的博弈,最后在昨天,2009年11月3日,他通过中介明确表示房子不卖了,除非我们加到25万。他说到现在他的房子就算违约也会赚更多。所以到现在只有让他赔偿了:(我还是建议我妈妈跟他协商一下赔偿的问题,最后通过司法来解决。我赶了份协议如下: 甲方:A (买方,就是我妈妈) 乙方:B (卖方) 丙方:C (中介) 关于乙方不执行购房协议卖房给甲方一事的赔偿事宜,甲、乙、丙三方根据相关法律、法规规定,达成如下赔偿协议。一、定金:乙方返还甲方20000元定金。二、违约金:根据国家有关法律、法规规定,乙方赔偿甲方双倍定金40000元。(购房协议中20000元赔偿,乙方解释为定金加违约金就是双倍赔偿,此系乙方误导,甲方有权利要求双倍赔偿定金,特此说明)。三、差价损失:经证实该区域同类型房价上涨4.5万,甲方的拆迁款已不可能购买同样房产,此由于乙方的直接原因所致。乙方赔偿甲方因房价上涨所造成的差价损失共4.5万。四、中介费:甲方已付丙方中介费3000元,乙方作为违约方赔偿甲方3000元。甲乙丙三方关于中介费用就此结清。五、虽然最终乙方宁愿违约也不交房,考虑到甲方在讨房行动中产生的餐饮、车旅、通信费用,并且甲方身体不好,早已经被家人强令在家休息。乙方赔偿甲方讨房补偿1000元。六、丙方责任:丙方提供该区域房价上涨的证据。同时丙方的服务时间应到本赔偿协议执行完毕为止。七、协议履行时间:本协议中约定给付的款项应于协议生效后十日内给付和履行。八、关于执行本赔偿协议费用:如果在执行本赔偿协议过程中, 产生额外的现在尚不知道的费用(如材料的公证费、诉讼费用、有证可查的法律事务咨询费用等),全部由乙方负担。九、本协议一式三份,各持一份。 我有很多事情不是很清楚:1、第二条我要求双倍赔偿定金是否合理?怎样寻求法律支持?当时黑心房东给我妈解释是定金加违约金就是双倍赔偿,但实际上是单倍赔偿。2、我要求赔偿房屋差价是否合理?怎样寻求法律支持?差价以何数据为准?3、我写的其他款项是否合理?有没有什么地方我们有写到的?现在关键是弄清楚问题1和2,帮帮我吧! 收起
