亲戚想低价买父母房子,儿子与父母亲签订协议卖房需经过儿子同意,协议是否有效?

就是家里亲戚想买我们家房子,给的价格也特别低,我也不喜欢我们家这个亲戚,但是这个亲戚因为盖房子,现在在我们家住着,一直在忽悠我爸妈把房子低价卖给他,我身在外地,能否自己起草一个协议,内容是只有经过儿子同意这房子才能买卖,这样的协议具有法律效益吗?如果有的话我就回家一趟,让他们签字按手印。