屋内暖气管道漏水谁负责

06年买房子,5月交钥匙,装修后入住。09年发现墙皮脱落返潮,楼下出现漏水情况,与物业讲了一直没给解决,说供暖保修2年,已过期。今年供暖前我找人把地板都拆了,一看原来是供热管借口(弯头)处漏水,是由于当时施工质量问题,热熔不到位。那么确属原质量问题的隐蔽工程也只保修2年吗?我的损失应该谁来赔偿呢?物业是否有责任?