已交首付并办理了贷款,因房屋公摊面积与宣传不一致,能退房吗?

你好，1.预售合同如果对面积，价格，房屋位置都有明确的约定，则视为买卖合同，合同有效，无需另外签订合同2如果实际面积超出预售合同面积在3%%E4??内，对于该部分面积，你需要另外支付费用，如果超出面积在3%%E4??上，那么你支付3%%E7??费用后，开发商无权要求你支付3%%E4??上面积的费用，即相当于超过面积3%%E4??上的部分为免费。

合同是有效的，里有注明，面积允许百分之三之内的误差值，多退少补，一般来说不会有太大的误差，但是超过这个误差，买受人有权提出解除合同

看你签的预售合同公摊面积有没有约定了

建议委托律师帮助

合同有效，解除合同（退房）要承担违约责任的。

备案合同上写以套内面积销售，并且注明单价和总价。我说一个平方公摊都是没有意义的。总价不变

你好，1.预售合同如果对面积，价格，房屋位置都有明确的约定，则视为买卖合同，合同有效，无需另外签订合同           2如果实际面积超出预售合同面积在3%以内，对于该部分面积，你需要另外支付费用，如果超出面积在3%以上，那么你支付3%的费用后，开发商无权要求你支付3%以上面积的费用， 展开

这类情况需要看合同具体内容。

你好，如果和销售宣传的不一致，涉嫌虚假宣传，你们可以要求解除合同。建议你委托律师帮助你维权。