共有房屋转让,赠予和交易哪个便宜?
和母亲共有一套90平米的房产(每个人各45平米,此房大约是10年前买的二手房,原来在我父亲名下,今年继承我父亲的房产,)在朝阳区金台路附近,母亲还有1套70平米的住房。现在她想将45平米转让给我。1.我想问下赠与和交易那个更便宜。差价大约多少?2.如果是赠与的话,这45平米契税和印花税大约需要多少钱?现在办理和过几年办理一样... 展开
其他答案
您好： 1.把您母亲的那部分给您，走赠予比较合适，您母亲名下还有一套住房就牵扯着个税的问题。把部分份额赠予给您，只需要缴纳赠予部分百分之三的契税，您要是走买卖的话，还需要多缴纳一个差额百分之二十的个税。所以建议走赠予。 2.赠予缴纳契税是3%，印花税0.1%，您和您母亲在一个户口本能体现母子关系，即不用做亲属关系公证，如果不在需要做一个亲属关系公证。 展开
2020-05-07 17:15
来自北京市
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直系亲属走赠予是最方便的方式，赠予完成后，房本还按以前房本计算，只缴契税和印花税，每个地区都有最低的缴税价格，这个价格随着时间的变化，基本上会提高，也就是说，未来缴税的底价会增加，还是建议您现在做，赠予的话，需要您有购房资质！
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